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Altberliner Mietshaus mit Denkmalschutz

Online Bieterverfahren

Bieterverfahren beendet

Fotos

StrassenansichtFassadeFassadendetailFassadendetailEingangstürTreppenhausDGSeitenflügelSeitenflügelTreppenhaus SFDach SeitenflügelDG SeitenflügelBad SeitenflügelKüche Seitenflügel
Mindestgebot (€)3.500.000
Anzahl Gebote: 0
Bieterverfahren beendet

Hauptkriterien

Haus
gepflegt
Zentralheizung
1.400
764
124.000
3.500.000
6
2019-09-15
Schildhornstr. 87
12163
Berlin
124.000
liegt vor
Verbrauchsausweis
164 kWh/(m²a)
Fernheizung
F
1985
Mehrfamilienhaus

Dokumente

Grundriss DGMieterlisteEnergieausweisSeitenflügelGrundrisse und SchnittGrundriss und AnsichtZeichnungAbrechnung

Beschreibung

Objektart: Wohn-& Geschäftshaus Lage: 12163 Berlin -Steglitz Baujahr: ca. 1895 Das Dachgeschoß wurde in den 80igern ausgebaut. Sanierung-/Modernisierung:- Grundstücksfläche gesamt: ca. 735 m² Gesamtfläche: ca. 1.415 m² Wohnfläche: ca. 1.187 m² Gewerbefläche: ca. 227,86 m² Anteil Gewerbe an Gesamtfläche in %: ca. 16 % Einheiten gesamt: 17 Wohneinheiten: 15 Gewerbeeinheiten: 2 Jahresnettokaltmiete IST ca: 126.000 EUR Reparaturkosten ca. 150.000 Euro Kosten für Fassaden- und Dachsanierung, Angebote liegen vor sollten vom Erwerber einkalkuliert werden. Das Objekt hat eventuell Ausbaupotential im Seitenflügel. Das Objektpotential liegt sicherlich in der Steigerung der Kaltmiete. Wir weisen darauf hin, dass wir exklusiv mit dem Verkauf dieses Objekts beauftragt sind. Der straßenseitige Bereich wird in der ersten Betrachtung als laut deklariert, das Gegenteil ergibt sich in der Innenhofoase mit intensiver Begrünung. Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu und können gerne eine Objektbesichtigung durchführen. Der Erwerber muss auf jeden Fall den Kaufpreis beim Notariat sichergestellt haben.

Ausstattung

dem Baujahr entsprechend.

Lage

Berlin Steglitz als verkehrsgüstige, gut Bürgerliche Lage

sonstige Angaben

Die Möglichkeit eines Anbaus eines Aufzugs wurde noch nicht geprüft. Die Fassade steht unter Denkmalschutz. Es wurde ein Mieterhöhungsbegehren durchgeführt, diese führt zu einem Mietsteigerungspotential von ca. 8.000 Euro p.a. Es liegen Angebote zur Fassadensanierung vor.

Besichtigungstermin

17.08.2019
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