Großes Einfamilienhaus mit Potential
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Beschreibung
Wir bieten ein Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung zum Kauf an.
Durch den Haupteingang gelangt man in den Hausflur und von dort in den großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten und großzügigen Terrasse. Vom Essbereich ist die Küche erreichbar. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme.
Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Aus der Küche führt eine Tür ins Freie, und zwar auf den PKW Abstellplatz, die Garage und zur E-Ladesäule.
Im Gäste WC im EG ist zusätzlich ein Urinal vorhanden.
Vom Hausflur im EG gelangt man zudem in einen separaten Wohnbereich, bestehend aus Wohn-/ und Schlafraum nebst Duschbad. Dieser Wohnbereich ist wie im Übrigen das ganze Haus hell ausgestattet, hat bodentiefe Fensterelemente und ermöglicht den Ausgang nach draußen auf eine weitere große Terrasse an der Südseite. Diese Räumlichkeiten sind barrierefrei und eignen sich insbesondere für ältere Menschen, die familiäre Hilfe benötigen. Von der Süd-Terrasse ist ein Zugang auf das gesamte Grundstück und auch zur Straße über ein Gartentor gewährleistet.
Im OG befinden sich vier Schlafräume, die auch in Teilen anderweitig z. B. als Büro zu nutzen sind. Internet Glasfasernutzung ist hier möglich. Ein Schlafraum (Eltern) weist einen begehbaren Kleiderschrank auf. Im Bad befindet sich eine Badewanne, eine Schneckendusche, WC sowie zwei Waschsäulen.
Vom Flur des OG ist ein Abstellraum erreichbar, der mit Zugang zum nicht ausbaubaren Dachboden über eine stabile Holztreppe versehen ist.
Im Keller/Souterrain befindet sich eine weitere tageshelle Zweiraumwohnung mit Zugang zu einer eigenen dritten Terrasse und Aufgang zum Garten. Die Zweiraumwohnung ist von außen separat abschließbar. Zur Zweiraumwohnung gehört ein Duschbad.
Vom größeren Kellerflur, von wo aus ein weiterer Kaminofen für Wärme im Haus sorgt, gelangt man des weiteren in einen individuell nutzbaren separaten Wohn-/Schlafraum mit Schachtfenster.
Im Keller befinden sich im Übrigen noch HWR mit E-Herd, Spüle- und Waschmaschinenanschluss.
Daneben führt eine Tür in den Heiz- und Technikraum. Er beinhaltet die Gasheizung, die Technik zur permanenten Wärmerückgewinnung und Dauerbelüftung, das Hauswasserwerk und die Solaranlage zur unterstützenden Brauchwassererwärmung. Eine Wasserenthärtung ist hier auch installiert.
Die Regenwasserzisterne (10 cbm) speist über das Hauswasserwerk drei Toiletten, die Waschmaschine und sorgt für die Gartenbewässerung.
Ausstattung
Schwörer Fertighaus - voll unterkellert
Erdgas Buderus Energiespar Gußheizkessel
Solaranlage zur unterstützenden Brauchwassererwärmung
Fußbodenheizung (ohne Souterrain)
Keller und Souterrain konv. Heizkörper
Handtuchheizkörper im 1. OG und Souterrain
Fenster 2-fach Verglasung
Elektroanschluss für PKW
1 Garage daneben Werkstatt
2 Stellplätze
3 Terrassen
Enthärtungs- u. Entkalkungsanlage
Regenwassergewinnung/ Hauswasserwerk für WC Waschmaschine und Garten
kontrollierte permanente Wohnraumbelüftung durch Abluftwärmegewinntechnik
Souterrain Terrasse, große Fenster mit Türen
Gäste WC mit Fenster
3 Bäder (2 Duschbäder + 1 mit Badewanne und Dusche)
Rollläden - Keller elektrisch
Grünfläche hinter dem Grundstück kein zu erwartendes Bauland
2 kleine Gartenhäuschen
2 Kaminöfen
Ausrichtung - Terrassen Hauptwohnung und Souterrain OST
Satellitenschüssel, Glasfaseranschluss
3 Abstellräume Keller, Erdgeschoss/ Küche und 1.OG (mit Zugang zum Dachboden)
Lage
Die Stadt Jüchen liegt mit ca. 24000 EW zw. den Städten Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Köln und Aachen. Unser Haus befindet sich im Stadtteil Otzenrath, einem Umsiedlungsort aus dem Jahr 2002 ff.
Die BAB 46, 44, 52 und 57 sind gut zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule sind innerhalt von 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Hochneukirch in 6-8 Autominuten. Einkaufmöglichkeiten im benachbarten Hochneukirch (10 Minuten) oder MG-Rheydt 15-20 Minuten.
sonstige Angaben
Das Haus ist sofort verfügbar.
Besichtigung am 28.1.23 von 8:30Uhr bis 17:30 Uhr möglich. Sollten Sie einen anderen Termin wünschen, bitten wir um Terminabsprache (Nachricht per Mail an otzenrather.hauskauf@gmail.com).