Solide-Sicher-Wertbeständig

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Hauptkriterien

ImmobilientypWohnung

Zustandgepflegt

HeizungsartZentralheizung

Zimmer1

Wohnfläche (m²)32

Nettokaltmiete270 EUR

Nebenkosten120 EUR

Mindestpreis60.000 EUR

Provision inkl. MwSt.3,48

StraßeDonauwörtherstr. 22

PLZ86343

OrtKönigsbrunn

LandDeutschland

Mieteinnahmen mtl. 390 EUR

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauch kWh/(a*m²)110 kWh/(m²a)

HauptenergieträgerGas

Energie WertklasseD

Baujahr der Heizung1999

Dokumente

Abrechnung 2017

Abrechnung 2018

Abrechnung 2019

Energieausweis

Mietvertrag und Mieterhöhung

Protokoll 12.04.2018

Protokoll 21.05.2019

Protokoll 23.07.2020

Teilungserklärung Donauwörther Str. 22

Wirtschaftsplan2020

Beschreibung

Beschreibung und Erläuterung zum Bieterverfahren:

Die Immobilie wird im online-Bieterverfahren vergeben, welches bedeutet, dass Sie die Chance haben zu einem attraktiven Preis das Objekt zu erwerben.
Bitte registrieren Sie sich bei Interesse auf der Plattform mit Ihrem richtigen Namen und der Emailadresse, die Sie auch bei "Orange-Immobilien" angegeben haben. Keine Angst, Ihre Gebote tauchen natürlich in der Öffentlichkeit anonymisiert auf!
Besichtigungstermine finden nach Absprache statt und werden individuell vereinbart.
Bis zur eigentlichen Auktion, die am 02.10.2020 um 08:30 Uhr beginnt und am 04.10.20 um 17:30 Uhr endet, haben Sie Zeit Ihr Interesse zu bekunden indem Sie mindestens den Startpreis als Vorabangebot bieten.
Vom Freitag 02.10.2020 (08:30 Uhr) bis zum Sonntag 04.10.2020 (17:30 Uhr) können Sie Ihre "echten" Gebote abgeben.
Sie werden automatisch benachrichtigt, wenn Sie überboten werden und können dann entsprechend ggf. Ihr Gebot erhöhen.
Rechtliches:
Eine Immobilie kann in Deutschland nur über einen notariellen Kaufvertrag erworben werden.
Bedeutet konkret:
Das Bieterverfahren ist entgegen einer Auktion unverbindlich, das heißt, Sie sind nicht gebunden zum Notar zu gehen und das Objekt zu erwerben, auch wenn Sie der Höchstbietende sind, andererseits ist der Verkäufer nicht gebunden zu verkaufen.
In der Praxis erreichen wir jedoch durch das transparente Verfahren für beide Seiten attraktive Konditionen.

Beschreibung des Objektes:

Die Wohnung ist langjährig und ungekündigt vermietet, ein Auszug ist nicht geplant und gewünscht.
Wir möchten deshalb bewusst den Kapitalanleger ansprechen, der dieses Appartment als Einstieg ins Wohneigentum, oder zur Erweiterung des Portfolios nutzen möchte.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus den frühen 70ziger Jahren.
Über den Flur erreicht man das Bad, die Einbauküche und das Wohnzimmer (bzw. Schlafzimmer).
Ein überdachter Balkon mit ca. 4,6 m² Fläche rundet das Angebot ab.
Zum Appartement gehört noch ein kleiner Stauraum im Keller.

Der Mietvertrag besteht seit 2010.
Die mtl. Warmmiete beträgt 390 €, davon beträgt der Anteil für die Betriebskosten 120 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 147 € inklusive Anteil Instandhaltungsrücklagen (ca. 50 €).

Der angegebene Preis versteht sich als Startpreis im digitalen Bieterverfahren von BieterPortal.com
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Ausstattung:

- Bad mit Dusche und WC (raumhoch gefliest)
- Boden gefliest
- überdachter Balkon
- Einbauküche mit Waschmaschinen - Anschluß
- Personenaufzug
- etc.

Aufteilung ca. 32 m² Wohnfläche:

- Bad
- Flur
- Wohnen
- Balkon
- Küche
- Kellerabteil

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Königsbrunn, am südlichen Stadtrand von Augsburg.

Königsbrunn (ca. 29.000 Einwohner) liegt verkehrstechnisch sehr günstig und ist auch für Pendler nach München außerordentlich attraktiv. Der Meringer Bahnhof, mit regelmäßigen Verbindungen nach München, ist bequem in 15 Min. zu erreichen.

Neben allen Schularten (Kindergarten bis Gymnasium) sind im Ort auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, eine gute Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gewährleistet. Durch die Nähe zur B17 ist Augsburg und Umgebung schnell erreichbar.

Das Thermalbad, die Naherholungsgebiete, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Königsbrunn zu einer lebenswerten Stadt.

sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0821 80 61 31 81 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2